Silvretta Therme Ischgl: una experiencia planeada al detalle

Desde finales de 2022 el Silvretta Therme Ischgl cuenta con una popular estación de esquí. Sin la metodología BIM la realización de esta experiencia compleja no habría sido posible.

Si los esquiadores se quieren relajar lejos de las pistas o hacer algo diferente, desde diciembre del 2022 el Silvretta Therme Ischgl es el lugar perfecto. El recién construido complejo ofrece muchas actividades: desde una pista de hielo circular al aire libre hasta baños, piscinas, zonas de spa y saunas, además de una amplia oferta gastronómica. Lo que el visitante no nota es que esta experiencia solo se ha hecho posible gracias a un enorme trabajo de planificación. En el Build the Future Event de ALLPLAN, el Managing Director Thomas Kalman explicó cómo los especialistas responsables de la piscina de KRIEGER Architekten | Ingenieure superaron este reto con la ayuda de ALLPLAN y la metodología BIM.

La situación inicial: un terreno de unos 6.000 metros cuadrados, más de un tercio de los cuales se encuentran en una pendiente con una inclinación del 100%, con una carretera en el medio que hubo que mantener. Combinar la construcción de un edificio multifuncional con spa, sauna, un gran salón de eventos, restaurante y pista de patinaje sobre hielo con una arquitectura atractiva requería un concepto sofisticado.

Como un pastel de tres pisos, las funciones generales (vestíbulo, salón de eventos, gastronomía) se distribuyen de forma figurativa sobre la base del «pastel», mientras que la capa central (zonas de baño conectadas a los restaurantes, pista de hielo y icebar) conduce cada vez con mayor exclusividad al último piso, el más tranquilo (zona de sauna con cabinas, lounge y restaurantes, además de zonas de fisioterapia y fitness). Los tres pisos además corresponden a distintas zonas de temperatura, simbolizadas por el hielo, agua y vapor. Al final, este sistema de pisos se implementó como una elegante nube plateada. Las partes del edificio separadas por calles están conectadas por un puente.

Tanto las numerosas funciones, niveles, zonas de tráfico, como el diseño de una estructura tan compleja habrían sido algo imposible de conseguir sin un modelo 3D. Por eso, KRIEGER ya había desarrollado uno con ALLPLAN durante el concurso, la única manera en la que los especialistas de piscina podían reaccionar con flexibilidad a los cambios de largo alcance que surgían a veces. Como, por ejemplo, la piscina al aire libre de la azotea que el cliente solicitó de pronto en medio de la fase de planificación. Esta era una complicación añadida a la ya de por sí difícil tarea estructural de diseñar la piscina de abajo, que se elevaba sin apoyos por encima del salón de eventos con una capacidad para 600 personas. Sin embargo, con la ayuda del modelo 3D, se encontró la solución perfecta.

Las simulaciones de las condiciones de luz diurna estaban también entre las muchas ventajas del modelo de ALLPLAN. Esto ayudó, por ejemplo, en el diálogo entre el cliente y los residentes de Ischgl sobre cuál era el material de fachada más apropiado. Al mismo tiempo, el equipamiento acústico y el concepto de iluminación para una gran variedad de eventos —desde los conciertos de rock a las convenciones de médicos— se desarrollaron con el modelo. Con la ayuda de Lumion Livesync para ALLPLAN el diseño de iluminación y arquitectura interiorse coordinó perfectamente, y se incluyeron eventos futuros en la fase de planificación. Además de las simulaciones de luz diurna y luz artificial se llevaron a cabo otras en la zona de baño del spa. Para esta zona, que se diseñó con la carga máxima, las simulaciones también se llevaron a cabo teniendo en cuenta el aforo máximo para el diseño de los vestuarios, así como los planes y rutas de escape y rescate.

La planificación basada en la metodología BIM del proyecto también fue positiva para las instalaciones del edificio, que se tenían que instalar, gestionar y mantener en el mínimo espacio. Los distintos modelos especializados se usaron en Solibri para el control de colisiones, avances y planificación del montaje, así como para la comunicación en la obra ya con todos los participantes. El modelo arquitectónico se enriqueció constantemente con todos los datos relevantes hasta que la planificación se hubo completado. El gemelo digital resultante se usará en el futuro para planificar y llevar a cabo el mantenimiento y las reparaciones, así como para optimizar la eficiencia energética del edificio.

Para el paisaje urbano y la economía en Ischgl, el spa termal debería suponer, sin ninguna duda, una gran mejora. Sin embargo, la huella de carbono tenía que ser la mínima posible. Así el edificio multifuncional se calienta en parte con el calor recuperado de máquinas que consumen mucha energía —como el centro de ventilación, la máquina de hielos y la planta de tratamiento de aguas— y almacenando el exceso de calor en un reservorio de calor. La energía térmica restante se obtiene a través de 60 sondas geotérmicas que enfrían el edificio en verano. La electricidad se obtiene de las plantas de energía hidroeléctrica cercanas. Además, para la mayor parte de la construcción se han usado los materiales de la región, lo que funcionó de forma fluida gracias a la planificación basada en la metodología BIM y se pudo llevar a cabo en breves períodos de tiempo de siete meses cada uno en 2021 y 2022, a pesar de los cambios «espontáneos».

Conclusión: es una experiencia planeada a la perfección.