Gestión del ciclo de vida de edificios con Bimplus

El sector de la arquitectura, la ingeniería y la construcción (AEC) ha ido evolucionando en los procesos que rigen el ciclo completo de la construcción. Si bien en el pasado se mantuvo fiel a una metodología que no permitía el cambio, la adopción generalizada y el desarrollo de Building Information Modeling (BIM) ha abierto la puerta a nuevas oportunidades para transformar los procesos. Actualmente, la información del proyecto puede ser de utilidad mucho más allá de las fases de diseño y construcción, lo que lleva a la gestión del ciclo de vida del edificio (‘Building Lifecycle Management’ o BLM). En este artículo, Nigel Rees, Product Director de soluciones en la nube en ALLPLAN, explica en qué consiste este concepto y cómo aplicarlo.

Es común confundir el BLM con el BIM Level 3, dado que, al basarse este último en la integridad y la disponibilidad de los datos a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto, inequívocamente comparten los mismos objetivos. Sin embargo, BLM abarca un ámbito de aplicación más amplio.

El ciclo de vida de un edificio consta de dos partes: la construcción y la explotación. En la primera parte se encuentran todas las disciplinas que contribuyen a la construcción real de la instalación, incluyendo la planificación, el diseño, el diseño detallado, etc. El objetivo de esta fase es tener toda la información contenida en un solo lugar para lograr un traspaso limpio y eficaz. Una vez terminada, se entra en la fase de explotación de la instalación, cuyo objetivo es disponer de un conjunto de información sobre el que se pueda actuar: pasa a formar parte del conjunto de datos vivos y se enriquece y utiliza para lograr una mayor eficacia en el mantenimiento y la explotación de la instalación.

La responsabilidad de los diseñadores e ingenieros en las fases de planificación, diseño y construcción no termina en el momento de la finalización y la entrega: deben asegurarse de que los datos que han generado sean accesibles y se puedan aprovechar a lo largo del tiempo. De ahí el término ‘Building Lifecycle Management’.

¿Cómo se traduce entonces este concepto en términos prácticos para el sector? Cuando se trata de proyectos de construcción, a menudo se escuchan expresiones como colaboración, coordinación, interoperabilidad y una única fuente de verdad, términos asociados en gran medida con la metodología BIM. En combinación con los avances tecnológicos, este método de trabajo se convierte en un proceso de colaboración ampliado que reúne a todas las disciplinas a lo largo del ciclo de vida de un proyecto con toda la información accesible para todos. Estos datos se concentran en una sola plataforma y pueden compartirse a la par que gestionarse, dando lugar a un mejor control de todo el proceso.

Cada entrega de información durante un proyecto trae consigo pérdidas o retrabajos, lo que pone en jaque la integridad de los datos. BLM evita todos estos problemas al garantizar la recopilación y distribución continua de la información, no solo mejorando la retención de datos entre disciplinas, sino también entre fases, proporcionando conocimientos sobre lo que ha ocurrido en las fases anteriores del ciclo de vida del edificio.

Otra de las evidentes ventajas es la posibilidad de acceder a los datos en cualquier momento. Cuando la información es fácilmente accesible, la toma de decisiones colaborativa es más sencilla y mucho más eficaz, y a su vez, las aprobaciones son más rápidas y pueden documentarse inmediatamente en un proceso digital. Los excesos de costes pueden evitarse utilizando sistemas conectados y la automatización para gestionar los proyectos de forma más eficiente.

La mayoría de los proyectos utilizan varias soluciones de software durante el proceso de diseño y construcción, por lo que es importante contar con un entorno que reúna todos los datos que proveen estas diferentes herramientas. La plataforma colaborativa BIMBimplus by ALLPLAN proporciona la capacidad de hacerlo.

La naturaleza de los datos contenidos en Bimplus y su formato neutralizado permiten la conexión de cualquier servicio, por lo que la plataforma colaborativa BIM puede desempeñar el papel de una solución de gestión de modelos end-to-end. Cuando sea necesario, los ingenieros y diseñadores habrán de realizar sus propias conexiones con el software BIM para permitir el proceso de BLM, garantizando el traspaso seguro de los datos. En otros casos, habrán de asegurarse de que los datos estén a disposición de todos para que puedan ser transferidos y mantenidos a través de procesos open BIM.

Como ya se ha mencionado, BLM y BIM Level 3 comparten algunos de los mismos objetivos, y ahora es posible hacer que estos datos sean transaccionales e interoperables gracias a la tecnología Bimplus. A pesar de que esto se ha debatido ampliamente desde la introducción de la metodología BIM, una integración real y una alta integridad de la transferencia de información han sido difíciles de conseguir. Los datos siguen estando fragmentados en el momento de la entrega en un gran número de casos. La plataforma colaborativa BIM Bimplus tiene el potencial de unir todo esto y ser el pegamento del proyecto de principio a fin.

Por ejemplo, se ha implementado Bimplus con el software de gestión de instalaciones de Spacewell, MCS20, lo que garantiza la conservación de los datos y la accesibilidad de la información más allá de la fase de construcción. Si la información y los datos que se necesitan ya existen, simplemente se trasladan y, lo que es más importante, se enriquecen. La integridad de esos datos en cada paso del proceso está garantizada.

Esto no solo se hace en la parte de operaciones: los usuarios tienen la responsabilidad de establecer estas conexiones con todas las disciplinas del proceso del proyecto. Aunque se trate de un proceso en curso, se habrá captado el subconjunto de ingeniería estructural y, gracias a la colaboración con SCIA, empresa hermana de ALLPLAN, se dispone de una solución que permite transferir todos los datos pertinentes de los modelos ALLPLAN a través de la plataforma colaborativa BIM Bimplus y, a continuación, a cualquier software de análisis estructural mediante el AutoConverter de SCIA. Esto depende de los datos neutros que se desarrollan dentro de Bimplus, que puede entonces iniciar el proceso de compartir datos con los ingenieros estructurales. Otra herramienta importante – y muy utilizada – con la que Bimplus puede conectarse e intercambiar datos es Microsoft Excel, que puede colaborar en la realización de análisis de datos durante el diseño y la construcción.

Todo esto debería dará una clara idea del compromiso de ALLPLAN como organización para satisfacer las cambiantes necesidades tecnológicas del sector AEC, a la vez de ofrecer soluciones para abordar los verdaderos desafíos a los que se enfrenta la industria, incluyendo la interoperabilidad y la accesibilidad, integridad y longevidad de los datos del proyecto. Gracias a la demo gratuita de 30 días de nuestro software de modelado open BIM puedes comprobar por ti mismo lo fácil que puede llegar a ser pasar de proporcionar información a gestionarla eficazmente a lo largo del ciclo de vida de un edificio.