Introduction à la gestion du cycle de vie des bâtiments

Article invité par Nigel Rees, Product Director pour les solutions cloud chez ALLPLAN

Le secteur de l'architecture, de l'ingénierie et de la construction (AEC) a fait évoluer les processus qui régissent l'ensemble du cycle de construction. Si, par le passé, elle était fermement ancrée dans une méthodologie qui ne lui permettait pas vraiment de changer, l'adoption généralisée et l'évolution de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) ont ouvert des possibilités de transformation des processus. Désormais, les informations sur les projets peuvent être utilisées bien au-delà des simples phases de conception et de construction - ce qui conduit à la gestion du cycle de vie des bâtiments (BLM).

Certains diront que la gestion du cycle de vie des bâtiments est la même chose que le BIM niveau 3. Comme le BIM Niveau 3 se concentre essentiellement sur l'intégrité des données et la disponibilité de ces données tout au long du cycle de vie du projet, il est facile de voir que les deux partagent les mêmes objectifs. Cependant, le BLM couvre un champ d'application plus large.

Le cycle de vie d'un bâtiment se compose de deux parties : la construction et l'exploitation. Dans la partie construction, nous avons toutes les disciplines qui contribuent à la construction effective de l'installation, y compris la planification, la conception, la conception détaillée, etc. Une fois la construction terminée, nous entrons dans la phase d'exploitation de l'installation. L'objectif de la phase de construction est d'avoir toutes les informations regroupées en un seul endroit pour un transfert propre et efficace. Du côté de l'exploitation, l'objectif est de disposer d'un ensemble d'informations sur lequel on peut s'appuyer : elles font partie de l'ensemble des données réelles et sont enrichies et utilisées pour améliorer l'efficacité de la maintenance et de l'exploitation de l'installation.

Il est important de réaliser que notre responsabilité dans la phase de planification, de conception et de construction ne s'arrête pas au moment de l'achèvement et de la remise des clés - nous devons nous assurer que nos données sont accessibles et peuvent être exploitées au fil du temps. D'où l'expression "gestion du cycle de vie des bâtiments".

Si nous utilisons cette définition générale de la gestion du cycle de vie des bâtiments, à quoi cela ressemble-t-il en termes pratiques pour le secteur ? Lorsqu'il s'agit de projets de construction, on entend souvent des termes tels que collaboration, coordination, interopérabilité et source unique de vérité - et ces termes sont largement associés au BIM. Combiné aux progrès de la technologie, le BIM devient ainsi un processus de collaboration étendu qui rassemble toutes les disciplines tout au long du cycle de vie d'un projet, avec toutes les informations accessibles à tous. Nous rassemblons ces données sur une plateforme unique et permettons leur partage, tout en gérant les données et en contrôlant le processus.

Chaque transfert d'informations au cours d'un projet est source de gaspillage, de reprise de travail et de perte d'intégrité des données. BLM évite tous ces problèmes en assurant une collecte et une distribution continues des informations. La conservation des données est améliorée, non seulement entre les disciplines mais aussi entre les phases, ce qui permet de savoir ce qui s'est passé dans les phases précédentes du cycle de vie du bâtiment.

Un autre avantage évident est la possibilité d'accéder aux données chaque fois que cela est nécessaire. Lorsque les informations sont facilement accessibles, la prise de décision collaborative devient plus facile et beaucoup plus efficace. En retour, les approbations sont plus rapides et peuvent être immédiatement documentées dans un processus numérique. Les dépassements de coûts peuvent être évités en utilisant des systèmes connectés et l'automatisation pour gérer les projets plus efficacement et faire en sorte que les dépassements soient moins fréquents.

La plupart des projets utiliseront plusieurs solutions logicielles au cours du processus de conception et de construction. Il est important de disposer d'un environnement permettant de rassembler toutes les données provenant de ces différents outils, et Bimplus d'ALLPLAN offre cette possibilité.

La nature des données contenues dans Bimplus et le format neutralisé permettent de connecter un nombre illimité de services. Bimplus peut donc jouer le rôle d'une solution de gestion de modèle de bout en bout. Le cas échéant, nous effectuons nos propres connexions au logiciel pour permettre le processus BLM, en garantissant la sécurité du transfert des données. Dans d'autres cas, nous veillons à ce que les données en place soient accessibles à tous afin qu'elles puissent être transférées et maintenues grâce aux processus OPEN BIM.

© Spacewell

Nous avons mentionné que le BLM et le BIM Niveau 3 partagent certains des mêmes objectifs - et maintenant nous sommes en mesure de réaliser ces données échangeables et interopérables avec notre technologie Bimplus. Bien que cet objectif ait été largement discuté depuis l'introduction du BIM, il a été difficile de parvenir à une véritable intégration et à une intégrité élevée du transfert d'informations. Au moment du transfert, les données sont encore fragmentées dans un grand nombre de cas. Bimplus a le potentiel de rassembler tout cela et d'être le ciment du projet du début à la fin.

Par exemple, nous avons mis en œuvre Bimplus avec le logiciel de gestion des installations de Spacewell, MCS20. Cela garantit la conservation des données et l'accessibilité des informations au-delà de la phase de construction. Si les informations et les données dont nous avons besoin existent déjà, il suffit de les faire circuler et, surtout, de les enrichir. Nous garantissons l'intégrité de ces données à chaque étape du processus de transfert.

© Spacewell

Nous ne nous limitons pas à l'aspect opérationnel - nous avons la responsabilité d'établir ces connexions avec chaque discipline dans le processus du projet. Bien qu'il s'agisse d'un processus continu, nous avons déjà saisi le sous-ensemble de l'ingénierie structurelle. En faisant équipe avec notre société sœur SCIA, nous disposons d'une solution pour transférer toutes les données pertinentes de nos modèles ALLPLAN vers Bimplus, puis vers n'importe quel logiciel d'analyse structurelle grâce à AutoConverter de SCIA. Cela dépend des données neutralisées que nous développons au sein de Bimplus, qui peut alors lancer le processus de partage des données avec les ingénieurs structurels. Un autre outil important - et très utilisé - auquel Bimplus peut se connecter et avec lequel il peut échanger des données est Microsoft Excel, qui peut faciliter l'analyse des données pendant la conception et la construction.

Tout cela devrait vous donner une idée de l'engagement de notre organisation à répondre aux besoins technologiques changeants de l'industrie AEC et de la façon dont nous fournissons des solutions pour relever les véritables défis auxquels l'industrie est confrontée - y compris l'interopérabilité et l'accessibilité, l'intégrité et la longévité des données de projet.

Nous proposons également un essai gratuit de 30 jours de notre logiciel de modélisation OPEN BIM pour montrer à quel point il peut être facile de passer de la fourniture d'informations à leur gestion efficace tout au long du cycle de vie d'un bâtiment.

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Nigel Rees, Product DirectorCloud Solutions