Le projet de rénovation et d'agrandissement du "Oberthaler Park Hotel" a été présenté en janvier 2023 par le Studio Tecnico Associato FMP. Il est aussi ambitieux qu'unique dans la région. La structure fait l'objet d'une modernisation qui vise à créer une solution d'hébergement de pointe capable d'élever le niveau d'hospitalité et dotée de tous les services attendus d'une grande Hôtellerie. Sebastian De Mario, responsable du département technique du cabinet, nous parle de cet impressionnant projet de rénovation.
Un cadre idyllique
La région de Sappada présente des caractéristiques naturelles et anthropiques, les premières étant représentées par les chaînes de dolomie qui encadrent les prés et les champs qui occupent la vallée, tandis que les secondes renvoient à l'histoire et à l'architecture typiques de la région. La rivière Piave, qui prend sa source à quelques kilomètres en amont du village de Sappada, est également un élément caractéristique de la vallée. Dans ce contexte, l'hôtel bénéficie d'une position privilégiée par rapport au village. Il se trouve à quelques minutes de marche du centre du village, où se trouve l'église de Borgata Granvilla et les principaux services tels que les restaurants, les bars et les magasins. En même temps, il est légèrement isolé, surplombant les prairies qui se trouvent en aval de la zone bâtie, avec une vue spectaculaire sur les sommets du Monte Siera et du Col dei Mughi, le terrain de golf et la zone riveraine du Piave.
© Studio Tecnico Associato FMP
Les travaux d'agrandissement permettront de doubler la capacité d'accueil de l'hôtel. En outre, ils amélioreront également le confort de vie, avec la création d'un centre de bien-être innovant qui proposera des salles de soins de beauté, une piscine intérieure et une salle de conférence, entre autres.
Conception et collaboration numériques
La phase de conception a commencé par des relevés intérieurs et extérieurs de la structure existante. Notre département technique a utilisé ALLPLAN Architecture tout au long du projet, de la phase préliminaire à la phase exécutive finale, en passant par les diverses réunions avec le client au cours des différentes phases du projet. Grâce à la facilité de création de rendus photoréalistes, nous avons pu rapidement présenter la proposition de conception au client de manière claire et compréhensible.
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Le développement du projet a été particulièrement rapide. Après avoir rapidement acquis le relevé externe de la structure existante et produit le modèle 3D, les différentes coupes transversales ont été facilement extraites pour prendre en compte les hauteurs de conception de la nouvelle extension. Actuellement, l'hôtel est structuré sur quatre niveaux et est composé de deux bâtiments distincts.
Les multiples réunions avec le client ont été facilitées par l'utilisation d'une plateforme CDE de partage openBIM, dans notre cas Bimplus, qui nous a permis de tenir le client constamment informé de l'avancement du projet sans avoir à le rencontrer en personne à chaque fois. Cela nous a permis de définir la distribution interne la meilleure et la plus fonctionnelle entre les différents étages et, ce qui n'est pas moins important, l'aspect extérieur du nouvel hôtel. Pour cet aspect, l'utilisation du modèle 3D a été primordiale, car il nous a permis d'extraire des rendus pour " montrer " au client le résultat final en fonction des différentes options choisies, en changeant les différentes textures des matériaux à l'intérieur et à l'extérieur de l'édifice.
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Une structure architecturalement ambitieuse conçue avec facilité
D'un point de vue architectural, la partie distinctive et innovante du projet est constituée par les quatre nouvelles Junior Suites "télescopiques" du deuxième étage, qui ressemblent à un télescope rectangulaire. L'objectif est d'offrir aux clients une vue unique, définie par le périmètre des fenêtres, sur la beauté naturelle de la vallée au sud du bâtiment. Ces chambres très confortables s'avancent au-dessus de la piscine en contrebas, créant un effet scénique fascinant qui récompense certainement les efforts considérables déployés dans la conception et l'assemblage de leur structure.
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Le potentiel des calculs métriques d'ALLPLAN s'est avéré aussi important que les implications esthétiques. En effet, l'utilisation du modèle 3D et des listes qui en découlent nous a permis de développer le projet en gardant constamment à l'esprit les matériaux et les quantités, afin d'être sûrs que le budget disponible serait respecté.
Le projet a été très apprécié et approuvé avec satisfaction par le client. Le début des travaux de rénovation sera décidé par le client, en fonction des flux touristiques et de manière à avoir un impact minimal sur la fréquentation.
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Note sur les droits d'auteur : Tous les droits relatifs aux rendus et aux images présentés, y compris les droits d'auteur et autres droits de propriété intellectuelle, sont et restent la propriété de Studio Tecnico Associato FMP.
