Metodología BIM para estimaciones de costes

El paso del dibujo 2D al modelado 3D conlleva significativas ventajas para los ingenieros en términos de precisión y eficiencia. A su vez, esto tiene beneficios a la hora de crear estimaciones de costes, ya que, con el uso de la metodología BIM, permite a los ingenieros cuantificar materiales y volúmenes de manera rápida y precisa para proyecciones de costes sólidas.

La transición del 2D al 3D es la clave para esta precisión mejorada. En lugar de utilizar CAD como un tablero de dibujo digital, se pueden crear modelos que sean representaciones virtuales del edificio real. Esto provee de nuevas perspectivas sobre el proyecto que en 2D serían difíciles de apreciar, como colisiones entre componentes.

Estas perspectivas mejoran aún más cuando se usa Building Information Modeling (BIM). La metodología BIM permite añadir datos de proyecto más ricos a través del uso de atributos: la capacidad de vincular información como el tipo de material, el coste o los datos de rendimiento a cualquier componente del modelo. Si bien la metodología BIM y el modelado 3D están intrínsecamente conectados, es esta información, los atributos, lo que distingue a BIM del modelado 3D.

El progresivo uso obligatorio de BIM en proyectos está impulsando el uso del modelado 3D. Pero BIM es algo más que el último requerimiento del cliente; es una oportunidad para diseñadores y contratistas para empezar a aprovechar el poder de la información acumulada en sus proyectos para controlar mejor los costes y las proyecciones.

Al añadir datos de costes a los modelos BIM a medida que el proyecto progresa, se puede recopilar información histórica de costes detalladamente, algo muy difícil de conseguir usando métodos de dibujo 2D. En lugar de intentar encontrar un proyecto similar para obtener una estimación de costes aproximada, está disponible la información histórica d costes de cada componente del proyecto. Así es cómo la metodología BIM permite un mayor entendimiento del coste de los componentes.

En sí, la información histórica de los costes es un poderoso beneficio de BIM. Sin embargo, con avanzadas herramientas de modelado 3D, el software BIM también tiene la habilidad de generar listas automatizadas, como información volumétrica. Asimismo, puede automatizar el proceso de extracción del listado de materiales, dado que la información ya está adjunta al modelo a través de los atributos de los componentes. Cuantificar materiales se convierte en una tarea tan simple como ejecutar un informe a partir del modelo BIM, y si hay información de coste adjunta, se puede crear una estimación precisa al momento.

Además del tiempo que se ahorra en crear presupuestos y corregir errores manuales, un software BIM también posibilita analizar diferentes opciones de diseño de manera más rápida y sencilla. Las herramientas de licitaciones y manejo de cantidades incorporadas en el software permiten el análisis de costes de varias opciones en una fracción del tiempo que tardaría usando métodos manuales.

Por supuesto, como con cualquier software, el resultado es solo tan bueno como lo sea la información insertada, por lo que siguen siendo necesarias revisiones. Pero una vez que el modelo BIM ha sido refinado y mejorado con la información adecuada, el proceso de estimación de costes se convierte en algo mucho más sencillo y preciso.

Si todavía no has empezado a hacer un uso completo de la metodología BIM para estimación de costes, ahora es el momento de cosechar los beneficios de una mejor planificación de costes y una precisión mejorada. Si quieres leer más acerca de los beneficios de BIM, descarga nuestro whitepaper a continuación: