Los apartamentos Šmartno Senior

Ya está en marcha la construcción de estas nuevas instalaciones para personas mayores en Eslovenia tan bien diseñadas por POINT Architecture. Conocidas como Šmartno Senior Apartments, se encuentran entre los pintorescos pueblos de Poženik y Šmartno y están diseñadas especialmente para cubrir las necesidades de las personas mayores y conformar una comunidad armoniosa. Este nuevo bloque de apartamentos se ha añadido estratégicamente a una residencia de ancianos, integrándose así a un programa de desarrollo más amplio destinado a crear un ambiente de apoyo y cuidado para las personas mayores.

El bloque de apartamentos consta de tres edificios. Entre los dos edificios de apartamentos más grandes de cinco pisos, hay un edificio más pequeño de dos pisos que sirve como un área común para eventos, reuniones y acontecimientos sociales entre los residentes. Los tres edificios tienen una cubierta plana. En términos de planta, las dimensiones del edificio siguen, en la medida de lo posible, las capas y curvas de nivel del solar, cambiando las dimensiones solo en dos puntos. Este diseño articulado de los edificios les permite fusionarse a la perfección con la residencia de ancianos existente, integrándose visual y estructuralmente.

La distribución de los apartamentos en los dos edificios más grandes se divide en 3 unidades funcionales independientes, en las que hay 73 apartamentos en total. Cada unidad tiene su propio vestíbulo con una escalera y un ascensor que llega a todas las plantas. En la planta baja del edificio más pequeño, hay un espacio común y una terraza para las tres unidades.

Como el terreno edificable se encuentra en terreno inclinado, el edificio residencial tiene plantas bajas a diferentes alturas. Los cruces de peatones y señales de tráfico se encuentran tanto en el nivel del sótano como en el nivel de la planta baja. El sótano está enterrado en tres lados, con los apartamentos que sobresalen de las plazas de aparcamiento ubicadas en la parte expuesta del sótano en el lado sin excavar. El edificio está diseñado y equipado para que pueda ser utilizado por personas mayores y con discapacidad.

Cada planta tiene su propia puerta de entrada, ambas conectadas a la carretera interna del complejo, que además conecta con la carretera local. Las zonas de estacionamiento para las unidades operativas 1 y 2 se encuentran en el sótano, mientras que el estacionamiento para la tercera unidad está en la planta baja. Las plazas de aparcamiento se encuentran tanto en la planta baja, como debajo de las marquesinas. Hay 73 plazas de aparcamiento para los residentes y un espacio de aparcamiento adicional para servicios de atención, suministro y mantenimiento.

El diseño de los edificios incorpora elementos de diseño de alta calidad, con características tales como balcones que se integran a la perfección con los petos de cubierta trapezoidales. Estos elementos se extienden con gracia sobre las esquinas del edificio, donde se fusionan lateralmente con los vanos del espacio interior. Los petos de cubierta se colocan en el borde exterior y se elevan hacia las esquinas del edificio.

La mayor parte de la fachada está terminada en una fina capa de yeso de contacto, en contraste con los balcones interconectados y los petos de cubierta hechos de lamas de madera. La armoniosa mezcla de materiales conecta el edificio con la naturaleza mediante su fachada de madera y los arbustos plantados en los balcones. Los petos de cubierta, que están orientados a las esquinas del edificio, aluden al paisaje montañoso de fondo. Finalmente, las barandillas de vidrio de los balcones han sido diseñadas para ser discretas, complementando aún más la estética general.

En el espacio exterior, las instalaciones asociadas han sido estratégicamente ubicadas. El diseño de las cubiertas refleja el diseño del edificio principal, con estructuras de apoyo de madera y techos de vidrio.

Los espacios comunes abiertos comprenden principalmente zonas verdes, plantadas con árboles y arbustos nativos. El resto está diseñado como senderos pavimentados. La zona exterior que da a la carretera interna de la residencia está destinada principalmente a la residencia de ancianos externa y la idea es que tenga una mezcla de caminos, equipamiento urbano y arreglos hortícolas. Los apartamentos de la planta baja tienen terrazas, que están rodeadas por una valla baja con un seto plantado a lo largo del lado exterior. El perímetro de la parcela edificable, sin embargo, no está vallado.

El complejo del edificio está diseñado como un muro de hormigón armado de varias plantas. La construcción se extiende transversalmente junto al pequeño edificio. Se basa en una cimentación de hormigón armado de 60 cm de espesor. Las losas de hormigón armado de dos niveles y la losa de cubierta tienen un espesor de 26 cm, a excepción de la zona común de dos plantas, que tiene una construcción de cubierta hecha de paneles alveolares (PVP) debido a los vanos más grandes sin apoyo. Los muros de hormigón armado tienen un grosor de 20 cm. En las marquesinas del sótano y la planta baja, donde se piensa poner las plazas de aparcamiento, hay pilares de hormigón armado conectados con vigas de hormigón armado de distintos tamaños.

Las fachadas combinan un sistema mixto de aislamiento térmico externo (ETICS) con una fina capa de yeso y una fachada abierta ventilada de madera. Esto último está construido con lamas de madera verticales montadas sobre el ETICS con una fina capa de yeso.

Las cubiertas son planas con una pendiente mínima hacia los desagües ubicados en el perímetro del edificio. Las cubiertas están diseñadas como cubiertas clásicas planas con impermeabilización sobre aislamiento térmico. La cubierta sobre el edificio comunitario más pequeño tiene una capa de grava sobre la impermeabilización para cumplir con los requisitos de protección contra incendios.

Los apartamentos Šmartno Senior son un testimonio del diseño bien pensado y orientado al detalle de POINT Architecture. Sus elementos arquitectónicos únicos y su ubicación estratégica refuerzan su propósito: crear una comunidad enriquecedora y un entorno de apoyo para las personas mayores.