Innovadores proyectos de reconversión de edificios antiguos

Muchos edificios vacíos y poco espacio libre por la densificación de ciudades hacen que la remodelación de edificios esté a la orden del día. Estos interesantes proyectos de reconversión muestran cómo una segunda vida para los edificios antiguos se hace posible con un concepto de uso inteligente y la arquitectura adecuada.

En toda Europa, la reconversión de edificios industriales vacíos, grandes almacenes y edificios de oficinas es una tendencia creciente, especialmente en los Países Bajos. En Maastricht, la reconversión de una iglesia dominicana del siglo XIII es un proyecto que ha causado sensación. Tras una amplia remodelación a cargo de Merkx und Girod Architekten, ahora se puede curiosear lo que el periódico británico "The Guardian" y las cadenas de televisión CNN y BBC llaman "la librería más bonita del mundo".

Los visitantes entran en el edificio a través de una construcción de acero que incorpora la palabra "libro" en 25 idiomas diferentes. Lo que antes era el altar es ahora una cafetería en forma de cruz para que se sienten los aficionados a los libros, y a la derecha se alza una librería de varios pisos con un sencillo diseño negro a la que se accede por una estrecha escalera. En la parte superior, bajo los históricos frescos del techo, el visitante puede hojear libros o disfrutar de una impresionante vista del interior. Antes de la reconversión, la iglesia ha sido un almacén, luego un ring de boxeo, un concesionario de coches y un garaje de bicicletas. Estaba en un estado miserable, pero los arquitectos consiguieron devolver la magia religiosa al edificio ofreciendo prácticamente a los visitantes un "paraíso de libros”.

En el mercado de oficinas del Reino Unido también se está produciendo una auténtica "fiebre de la reconversión". En Londres, varios antiguos edificios de oficinas se están convirtiendo en edificios de apartamentos, un tipo de reconversiones que, por lo general, solo se llevan a cabo cuando hay demanda de compradores o inquilinos muy solventes, como ocurrió con la emblemática torre londinense Centre Point, erigida en 1963. Esta torre de oficinas de 117 metros de altura está situada en un lugar privilegiado de Oxford Street.

En las 33 plantas de Centre Point se han creado restaurantes, 4.000 metros cuadrados de espacio comercial y 82 apartamentos exclusivos. Estos inmuebles céntricos y con carácter emblemático ofrecen las mejores perspectivas para una nueva vida.

Una oferta exclusiva similar apareció recientemente en el mercado de Fráncfort del Meno. La Torre Henninger era una antigua fábrica de cerveza que se convirtió en un edificio residencial de lujo (arquitectos: Meixner Schlüter Wendt). Los lofts de las plantas superiores tienen un valor de hasta 4,5 millones de euros. Por otro lado, la reconversión de la Torre Azul, que en su día fue un edificio de oficinas propiedad de Union Investment, a cargo del arquitecto estrella Ole Scheeren: estas exclusivas viviendas se establecen en un lugar privilegiado cerca del río Meno, pasando de un “feo rascacielos” a una estructura ligera y transparente.

Muchos edificios vacíos se están convirtiendo en hoteles en la zona turística de Berlín. La antigua piscina municipal "Oderberger Straße", vacía desde 1986, es uno de ellos, aunque, cuando el ayuntamiento de la ciudad puso como condición que la piscina debía volver a abrirse al público, muchos inversores se echaron para atrás.

Barbara Jaeschke, propietaria de la GLS Language School, asumió el riesgo, haciendo realidad un sueño con su "Hotel Oderberger". Se invirtieron 18 millones de euros en la reconversión del edificio neorrenacentista, de más de 100 años, para convertirlo en un hotel boutique (arquitectos: cpm architekten). Se han restaurado con mucho cariño muchos detalles históricos y, para hacer un uso multifuncional de la zona de la piscina, ahora hay un suelo elevable hasta la altura del borde de esta. De este modo, la piscina se convierte en una sala de eventos con capacidad para 800 invitados.

Barbara Jaeschke fue galardonada con la "Medalla Ferdinand von Quast 2017" para la conservación de monumentos históricos con esta remodelación ejemplar de una antigua piscina de la ciudad y fue elegida "Empresaria berlinesa del año 2016".

La rehabilitación de edificios es una solución cada vez más popular al problema de crear nuevos espacios para uso residencial, comercial y de ocio en las ciudades.