ALLPLAN investiga: de la metodología BIM al gemelo digital

Uno de los grandes desafíos a los que se enfrenta el sector respecto del entorno construido es encontrar una forma de gestionar los recursos de manera más eficiente, ya sea para mejorar la gestión de las edificaciones o para hacer un mejor uso del parque inmobiliario existente. La creciente digitalización ha proporcionado muchos enfoques diferentes para lograrlo, y los gemelos digitales han surgido como una poderosa herramienta para la gestión de instalaciones y operaciones.

Este concepto de gemelos digitales no es nuevo: la NASA lleva décadas realizando complejas simulaciones de naves espaciales. La extendida disponibilidad de sensores baratos y las posibilidades cada vez mejores de transmisión de datos, han abierto un amplio abanico de aplicaciones.

Lo que distingue a estos de cualquier otro modelo digital es su conexión con el gemelo físico. Basado en los datos del entorno construido, un gemelo digital aporta valor principalmente al facilitar la toma de decisiones. Maximiza las ventajas de la metodología BIM para crear, en base al modelo, uno de operaciones dinámico del edificio. Al enriquecer el modelo virtual con datos operativos, la supervisión y el control del estado en tiempo real, el diagnóstico y el pronóstico ayudan a optimizar el rendimiento y la seguridad de los activos. Pudiendo contribuir así a la toma de decisiones sobre cuándo y dónde invertir fondos en el mantenimiento y el desarrollo posterior. Mediante el análisis de los datos históricos, se puede supervisar y optimizar el rendimiento del edificio para que funcione siempre de forma eficiente y fiable.

Una de las mejores formas de recopilar información geométrica de un edificio o estructura es a través de escáneres láser, que pueden reunir rápidamente nubes de puntos incluso en lugares de difícil acceso. Con esta se puede realizar el modelado BIM 3D sin tener que acudir al edificio. La precisión y el tipo de modelo dependen de la finalidad y la escala, que puede ser abordada de maneras diferentes: escala de activos o edificios, de barrios, de ciudades o regiones, de países o incluso de todo el mundo. Los enfoques para automatizar la creación de modelos BIM a partir de nubes de puntos existen desde hace décadas, pero siguen siendo un objetivo de los proyectos de investigación en los que participa ALLPLAN.

Los escáneres láser sólo proporcionan información sobre la parte visible de las edificaciones. Sin embargo, la mayoría de los activos clave para su funcionamiento son invisibles. La climatización, la calefacción, el aislamiento del edificio y las instalaciones técnicas están integradas en los forjados y los muros, u ocultas tras las placas de yeso. Por este motivo, la mejor tecnología para gestionar y visualizar todo el edificio, incluido el mobiliario y los equipos técnicos, son los modelos realizados bajo la metodología BIM.

Este software BIM es la plataforma perfecta para el modelado BIM 3D precisos y valiosos para el gemelo digital. Este se puede crear de forma rápida y sencilla, o utilizar un modelo BIM existente en ALLPLAN gracias a las interfaces de intercambio de datos open BIM incluidas . Al importar la geometría derivada de una nube de puntos, los diseñadores o los gestores de instalaciones pueden recoger rápidamente la información e interpretarla dentro del modelo. Una vez completado, se puede utilizar una plataforma colaborativa BIM, como ALLPLAN Bimplus, para compartir y conectar esta información con otras tecnologías para su posterior optimización o análisis.

ALLPLAN participa en una amplia variedad de proyectos de gemelos digitales. En 2020 se ha completado el proyecto Buildheat, financiado por la UE, que se centró en la evaluación de tecnologías de rehabilitación energética de edificios residenciales. Los datos de los sensores se conectaron a la plataforma colaborativa BIM Bimplus para identificar y comunicar rápidamente los espacios con valores de consumo energético desfavorables. Con esta información, se pudieron planificar e implementar reformas específicas, maximizando el rendimiento del edificio y optimizando el nivel de inversión requerido. Sin un gemelo digital, este análisis habría sido difícil de llevar a cabo; los datos recogidos por los sensores se pudieron entender e interpretar fácilmente al visualizarlos en el modelo virtual del edificio.

A medida que siguen evolucionando y surgen nuevos usos para ellos, encontrar una solución de software BIM que permita la creación rápida de modelos digitales y la capacidad de integrar diferentes fuentes de información, como las nubes de puntos, es cada vez más importante. ALLPLAN ofrece soluciones homologadas con la metodología BIM para el modelado preciso con detalles arquitectónicos y de ingeniería, así como la integración con el escaneado de nubes de puntos para la rápida incorporación de datos en un formato digital para su posterior modelado y revisión. Con herramientas adicionales como la plataforma colaborativa BIM Bimplus, ALLPLAN también brinda la posibilidad de integrarse con otras tecnologías para el intercambio de archivos o el desarrollo adicional para crear valor durante todo el ciclo de vida del edificio. Con un kit completo de herramientas, la gestión de operaciones e instalaciones mediante gemelos digitales nunca ha sido más fácil ni más accesible.