Wie STÄBLEINARCHITEKTEN die As-built-Lücke schließt

Sanierungsprojekte bringen im Vergleich zu Neubauprojekten noch einmal eine Reihe besonderer Herausforderungen mit sich. So stießen STÄBLEINARCHITEKTEN in ihrer vielfältigen Projekthistorie immer wieder auf die gleichen Hindernisse. Ein Hauptproblem war der Mangel an genauen Bestandsdaten, was die Erstellung präziser Pläne und Entwürfe erschwerte. Besonders deutlich wurde dies bei Projekten wie der Sanierung einer pharmazeutischen Produktionsanlage, wo komplexe technische Installationen und der laufende Betrieb die Komplexität erhöhten.

Bei der Sanierung eines mehrstöckigen Wohngebäudes bestand die Herausforderung darin, das bestehende Gebäude effizient zu vermessen, ohne die Bewohner zu stören oder auf kostspielige Gerüste zurückgreifen zu müssen. Auch beim Umbau einer historischen Scheune galt es das Erbe des Gebäudes sorgfältig zu dokumentieren und zu bewahren und gleichzeitig seine Nutzung zu modernisieren. Jedes dieser Projekte machte mit seinen eigenen Einschränkungen deutlich, wie wichtig präzise und effiziente Datenerfassung und Planung bei Sanierungsvorhaben ist.

STÄBLEINARCHITEKTEN sind seit langem in ihren Entwurfs- und Planungsprozessen ein Befürworter von Building Information Modeling (BIM). Das Herzstück ihres BIM-Workflows bildet die leistungsstarke Architekturplanungssoftware ALLPLAN. ALLPLAN erlaubt es dem Büro, umfassende und exakte 3D-Modelle seiner Projekte zu erstellen, die eine bessere Visualisierung und Koordination zwischen den Projektbeteiligten ermöglichen. Von der Konzeption bis zur Baudokumentation sorgt ALLPLAN für einen nahtlosen Informationsfluss und ein höheres Maß an Präzision während des gesamten Projektlebenszyklus.

Während der Bauphase, insbesondere bei Sanierungsprojekten, muss jedoch auch sichergestellt werden, dass Bestandsinformationen genau erfasst werden. STÄBLEINARCHITEKTEN erkannten hier die Grenzen herkömmlicher Messmethoden und wandten sich daher der 3D-Scanning-Technologie von Imerso zu. Durch die Integration des Leica BLK360 Laserscanners und der Imerso App in den Workflow kann das Büro schnell Millionen präziser Messwerte erfassen und detaillierte Punktwolken generieren, die eine umfassende digitale Darstellung des Bestands bieten. Diese Fülle an exakten Bestandsdaten ermöglicht eine fundiertere Entscheidungsfindung in der Planungsphase und minimiert das Risiko von Fehlern und kostspieligen Nacharbeiten im weiteren Projektverlauf.

Die wahre Stärke des digitalen Workflows von STÄBLEINARCHITEKTEN liegt jedoch in der nahtlosen Verknüpfung von ALLPLAN und Imerso. Über das IFC-Format kann das Büro Daten zwischen beiden Plattformen problemlos austauschen. Durch diesen bidirektionalen Austausch lassen sich die mit Imerso erfassten Bestandsdaten direkt in die Gebäudemodelle in ALLPLAN überführen. Darüber hinaus vereinfacht die Verwendung von BCF-Dateien via BIMPLUS die Kommunikation und Problemlösung zwischen den Projektteams und stellt sicher, dass alle Beteiligten mit den aktuellsten Informationen arbeiten.

BIMPLUS ist das Herzstück des digitalen Projektdatenmanagements. Die Projektbeteiligten bilden über die BIM-Plattform kollaborative Teams und haben Zugang zu den neuesten Plänen und Modellen, egal ob sie sich im Büro oder im Außendienst befinden. BIMPLUS bietet weitere Funktionen, um Fehler zu vermeiden. Das integrierte Solibri-Plug-in erkennt automatisch Konstruktionsfehler in BIM-Modellen. Mit der Mengenermittlung können Materialbestellungen, wie etwa Betonlieferungen, auf der Baustelle gegengeprüft werden. Ein professionelles Issue Management sorgt für Sicherheit und Transparenz, damit keine Aufgabe untergeht, keine Planungsfehler und Baumängel unbearbeitet bleiben und fehlerbedingte Kostenrisiken minimiert werden. Die 2D-Overlay-Funktion in BIMPLUS visualisiert 2D-Pläne innerhalb des 3D-Modells und erleichtert es, Pläne und Modelle konsistent zu halten. Diese Kopplung von Spitzentechnologien erhöht nicht nur die Genauigkeit in der Entwurfs- und Planungsphase, sondern fördert auch ein kollaboratives und effizientes Projektumfeld.

Die Kombination von ALLPLAN und Imerso bringt STÄBLEINARCHITEKTEN spürbare Vorteile. Das Büro berichtet von optimierten Planungsentscheidungen, effizienteren Bauprozessen und einer deutlichen Verringerung des Risikos kostspieliger Fehler. Architektin Ulla Stäblein zufolge ermögliche die Mixed-Reality-Ansicht in Imerso eine detaillierte Navigation zwischen Ist-Zustand und den BIM-Modellen, was wiederum die Kommunikation und das Verständnis zwischen den Projektbeteiligten verbessere. „Diese vereinfachte Kommunikation führt zu weniger Baustellenbegehungen und umfassenderen Prüfungen, wie Oberflächen- und Neigungsanalysen, innerhalb des digitalen Zwillings“, so Ulla Stäblein.

Erhard Stäblein hebt den hohen Wert der digitalen Kollisionsprüfung hervor, die unangenehme Überraschungen, wie sie oft während des Baus auftreten, praktisch eliminiert. „Durch das Erkennen und Auflösen von Kollisionen im digitalen Raum erreichen wir einen reibungsloseren Bauablauf und vermeiden kostspielige Verzögerungen. Die Möglichkeit, kontextabhängige Informationen direkt im digitalen Zwilling zu erkennen und zu kommunizieren, macht zudem die Problemlösung effizienter und ermöglicht gleichzeitig eine genaue Dokumentation des gesamten Baufortschritts“, erzählt der Architekt.