Das Sanierungs- und Erweiterungsprojekt für das "Oberthaler Park Hotel" wurde im Januar 2023 von Studio Tecnico Associato FMP vorgestellt. Es ist ebenso ehrgeizig wie einzigartig in der Region. Das Gebäude wird einer Modernisierung unterzogen, die darauf abzielt, eine hochmoderne Beherbergungslösung zu schaffen, die in der Lage ist, das Niveau der Gastfreundschaft anzuheben und alle Dienstleistungen zu bieten, die von einer großen Hotellerie erwartet werden. Sebastian De Mario, Leiter der technischen Abteilung des Unternehmens, erzählt uns von diesem beeindruckenden Renovierungsprojekt.
Eine idyllische Umgebung
Das Gebiet von Sappada (Italien) weist sowohl natürliche als auch anthropogene Besonderheiten auf. Erstere sind die Dolomitketten, die die Wiesen und Felder des Tals einrahmen, letztere betreffen die Geschichte und die für die Gegend typische Architektur. Der Fluss Piave, der einige Kilometer flussaufwärts von Sappada entspringt, ist ebenfalls ein charakteristisches Merkmal des Tals. In dieser Umgebung befindet sich das Hotel in einer privilegierten Lage in Bezug auf das Dorf. Es ist nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt, wo sich die Kirche von Borgata Granvilla und die wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants, Bars und Geschäfte befinden. Gleichzeitig liegt es aber auch etwas abgelegen, mit Blick auf die Wiesen hinter der Siedlung und mit spektakulärem Blick auf die Gipfel des Monte Siera und des Col dei Mughi, den Golfplatz und die Uferzone des Piave.
Die Erweiterungsarbeiten ermöglichen eine Verdoppelung der Hotelkapazität. Darüber hinaus wird das Angebot durch die Einrichtung eines innovativen Wellness-Centers mit Räumen für Schönheitsbehandlungen und ein Hallenbad erweitert sowie einen Konferenzsaal für Firmenveranstaltungen.
Digitale Planung und Zusammenarbeit
Die Entwurfsphase begann mit einer Innen- und Außenaufnahme des bestehenden Gebäudes. Die technische Abteilung nutzte ALLPLAN Architecture während des gesamten Projektverlaufs, von der Vor- bis zur Ausführungsphase, einschließlich der Besprechungen mit dem Kunden während der verschiedenen Projektphasen. Dank der einfachen Erstellung fotorealistischer Renderings konnte dem Bauherrn der Entwurfsvorschlag schnell und verständlich präsentiert werden.
Die Entwicklung des Projekts verlief besonders schnell. Nach der raschen Erfassung der Außenaufnahme der bestehenden Struktur und der Erstellung des 3D-Modells konnten die verschiedenen Querschnitte leicht extrahiert werden, um die Entwurfshöhen der neuen Erweiterung zu berücksichtigen. Derzeit ist das Hotel auf vier Ebenen strukturiert und besteht aus zwei separaten Gebäuden.
Die zahlreichen Besprechungen mit dem Kunden wurden durch den Einsatz der OPEN BIM-Plattform Bimplus, erleichtert, die es ermöglichte, den Kunden ständig über den Fortschritt des Projekts auf dem Laufenden zu halten, ohne jedes Mal persönlich erscheinen zu müssen. Auf diese Weise konnte die beste und funktionellste interne Verteilung zwischen den verschiedenen Etagen und, was nicht weniger wichtig ist, das äußere Erscheinungsbild des neuen Hotels festlegt werden. Für diesen Aspekt war die Verwendung des 3D-Modells von größter Bedeutung, da es ermöglichte, Renderings zu erstellen, um dem Kunden das Endergebnis auf der Grundlage der verschiedenen gewählten Optionen zu "zeigen" und die verschiedenen Materialtexturen sowohl innerhalb als auch außerhalb des Gebäudes zu verändern.
Ein architektonisch anspruchsvolles Bauwerk, das mit Leichtigkeit entworfen wurde
Der architektonisch markanteste und innovativste Teil des Projekts sind die vier neuen "teleskopischen" Junior-Suiten im zweiten Stock, die die Form eines rechteckigen Teleskops haben. Ziel ist es, den Gästen einen einzigartigen Blick auf die Naturschönheiten des Tals zu bieten, der durch die Größe der Fenster definiert wird. Diese komfortablen Räume ragen über den darunter liegenden Pool hinaus und erzeugen einen faszinierenden landschaftlichen Effekt, für den sich der erhebliche Aufwand bei der Planung und Montage der Konstruktion lohnt.
Das Potenzial der metrischen Berechnungen von ALLPLAN erwies sich als ebenso wichtig wie die ästhetischen Auswirkungen. Die Verwendung des 3D-Modells und der daraus abgeleiteten Listen ermöglichte es, das Projekt zu entwickeln und dabei stets die Materialien und Mengen im Auge zu behalten, so dass sichergestellt werden konnte, dass das verfügbare Budget eingehalten wird.
Das Projekt wurde vom Kunden sehr geschätzt. Der Beginn der Renovierungsarbeiten wird in Abhängigkeit von den Buchungen festgelegt, um die Gäste möglichst wenig zu beeinträchtigen.
Copyright-Hinweis:
Alle Rechte an den gezeigten Renderings und Bildern, einschließlich des Urheberrechts und anderer geistiger Eigentumsrechte, sind und bleiben Eigentum von Studio Tecnico Associato FMP.
