Od BIM k digitální správě majetku pomocí AI a IoT

Přestože informační modelování budov (BIM) způsobilo revoluci ve způsobu navrhování a výstavby staveb, většina pozornosti se soustředila pouze na výhody, které BIM přináší v těchto oblastech. Kromě fáze výstavby však může BIM přinést řadu výhod i pro správu aktiv během provozu. Mít k dispozici virtuální digitální dvojče konstrukce nebo budovy – v kombinaci se všemi informacemi o majetku, které byly poskytnuty během návrhu a výstavby – je užitečný způsob, jak mít aktuální záznamy o veškerém majetku na jednom centrálním místě. V kombinaci s technologiemi, jako je internet věcí (IoT) a umělá inteligence (AI), může vzniknout nesmírně výkonný a inteligentní systém digitální správy majetku.

Správa majetku je ekonomický pohled na všechny prvky budovy – příkladem může být vzduchotechnika a stavební objekty, jako jsou stěny, okna atd. a veškerý inventář, který je potřeba k jejich užívání: nábytek, tiskárny, senzory, bezpečnostní zařízení, zdravotnické přístroje, výrobní prostředky, vše v závislosti na typu budovy. U mnoha komplexních stavebních projektů začíná profesionální správa aktiv ještě před architektonickým plánováním. Je potřeba zodpovědět otázky, jako například jaké stroje budou potřeba, jaký inventář je potřeba, aby bylo zajištěno, že budova poskytne dostatečný prostor a že budou splněny požadavky na napájení a větrání. To už může být velmi složitý proces. Pro jeho lepší zvládnutí si klienti často vytvářejí databáze na základě svých jedinečných požadavků.

Představte si, že byste byli schopni shromažďovat data z budovy během jejího užívání, což by umožnilo měřit a optimalizovat služby, jako je vytápění, větrání nebo osvětlení, v závislosti na aktuálních podmínkách. Díky tomuto nastavení by bylo možné vyladit využití energie v komerčních budovách pro zvýšení účinnosti a hospodárnosti.

Pomocí senzorů s připojením k internetu v budově a nasměrováním těchto informací do systému s podporou umělé inteligence by se to mohlo stát realitou – a ve skutečnosti již začal výzkum, který tyto technologie propojuje. Zatímco informace o výkonnosti lze shromažďovat ručně, senzory internetu věcí zabudované do budovy nebo konstrukce by mohly tento proces automatizovat a umožnit snadné využití informací při dalších procesech. Díky umělé inteligenci lze data shromážděná senzory rychle analyzovat a použít k předvídání vzorců využití a toho, jak různé faktory ovlivňují spotřebu, například počet přítomných uživatelů nebo povětrnostní podmínky.

U mnoha staveb se správa majetku řeší odděleně od BIM. Aby však digitální správa majetku skutečně fungovala, jsou zapotřebí vhodné a spolehlivé informace, které podpoří lepší rozhodování a plánování – informace, které může poskytnout BIM a kombinace databáze budov spolu s databází majetku. Udržet je konzistentní v celém procesu výstavby je náročné. V procesu projektování nebudou všechny informace o majetku modelovány prostřednictvím BIM. Některá aktiva budou pro určité projekty spravována v databázi aktiv, některá budou modelována jak v BIM modelu, tak spravována v databázi aktiv. Model budovy v kombinaci s informacemi o aktivech je ve skutečnosti odpovědí na konzistenci a kontinuitu dat v průběhu celého životního cyklu budovy. Vytvoří se tak základ digitálního dvojčete stavby, které by pak v kombinaci se senzory IoT a umělou inteligencí mohlo poskytnout ideální platformu pro digitální správu majetku.

3D modely budov lze snadno vytvářet v systému ALLPLAN. Pokud budova již existuje, lze k urychlení procesu modelování využít 2D plány, 3D skeny a mračna bodů. Finalizované modely lze propojit s dalším softwarem a technologiemi pomocí Bimplus, otevřené platformy ALLPLAN pro správu dat na bázi BIM. Díky otevřeným rozhraním pro výměnu IFC dat dokáže Bimplus dodatečně migrovat BIM modely z jakéhokoli nástroje BIM-tool a spravovat tak veškeré informace všech oborů ve společné platformě. Bimplus umožňuje tyto informace analyzovat a rozhraní Bimplus API umožňuje integraci s dalšími programy pro využití, údržbu a obohacení dat v průběhu životního cyklu budovy. Skutečně propojený a holistický přístup k dosažení systému digitální správy majetku se stává realitou.

Využití nových technologií, jako jsou senzory IoT a umělá inteligence, a jejich kombinace s informacemi o majetku obsaženém v BIM modelu by mohlo poskytnout integrované řešení pro digitální správu majetku. ALLPLAN a Bimplus společně umožňují hladce a jednoduše dosáhnout integrovaného pracovního postupu během projektování a výstavby. Po dokončení stavby lze Bimplus propojit s FM řešením od společnosti Spacewell, což výrazně zlepšuje a podporuje dostupnost informací pro vytvoření následného procesu správy majetku.