Hotel Oberthaler: renovace, která míří ke hvězdám

Projekt renovace a rozšíření budovy pro „Oberthaler Park Hotel“ představilo v lednu 2023 Studio Tecnico Associato FMP. Je stejně ambiciózní jako unikátní ve svém okolí. Stavba prochází modernizací, jejímž cílem je vytvořit nejmodernější ubytovací zařízení schopné zvýšit úroveň pohostinství se všemi službami, které se od Hôtellerie očekávají. Sebastian De Mario, vedoucí technického oddělení firmy, nám vypráví o tomto působivém renovačním projektu.

Oblast Sappada má výrazné rysy jak přírodního, tak antropického druhu; ta první je reprezentována dolomitovými řetězci, které rámují louky a pole v údolí, zatímco ta druhá odkazuje na historii a architekturu typickou pro tuto oblast. Řeka Piave, jejíž pramen se nachází několik kilometrů proti proudu od vesnice Sappada, je také důležitým prvkem údolí. Hotel se nachází v privilegované pozici jen kousek od centra obce, kde se nachází kostel Borgata Granvilla a hlavní služby a atrakce, jako jsou restaurace, bary a obchody. Zároveň je také mírně na samotě s výhledem na louky, které leží po proudu za zastavěnou oblastí, s nádherným výhledem na vrcholy Monte Siera a Col dei Mughi, golfové hřiště a nábřeží Piave.

© Studio Tecnico Associato FMP

Rozšíření umožní zdvojnásobení ubytovací kapacity hotelu. Kromě toho také zvýší komfort bydlení vytvořením inovativního wellness centra, které mimo jiné nabídne místnosti pro kosmetické procedury, krytý bazén a konferenční sál.

Fáze návrhu začala vnitřními a vnějšími průzkumy stávající konstrukce. Naše technické oddělení využívalo ALLPLAN Architecture v průběhu celého projektu, od předběžné až po konečnou fázi, dokonce i během schůzek s klientem v různých fázích projektu. Díky snadnému vytváření fotorealistických renderů jsme byli schopni rychle a jasně a srozumitelně prezentovat návrh klientovi.

© Studio Tecnico Associato FMP

Vývoj projektu byl obzvláště rychlý. Po rychlém externím zaměření stávající konstrukce a vytvoření 3D modelu byly snadno extrahovány různé průřezy, aby bylo možné vzít v úvahu konstrukční výšky nového rozšíření. V současné době je hotel strukturován do čtyř podlaží a skládá se ze dvou samostatných budov.

Mnohonásobné schůzky s klientem byly usnadněny použitím openBIM platformy pro sdílení CDE, v našem případě Bimplus, která nám umožnila klienta neustále informovat o průběhu projektu, aniž bychom se museli pokaždé osobně setkávat. To nám umožnilo definovat nejlepší a nejfunkčnější vnitřní rozvody mezi jednotlivými podlažími a v neposlední řadě i vnější vzhled nového hotelu. Pro tento aspekt bylo použití 3D modelu prvořadé, protože nám umožnilo extrahovat rendery, abychom klientovi „ukázali“ konečný výsledek na základě různých zvolených možností a změnili různé textury materiálů uvnitř i vně budovy.

Architektonicky výraznou a inovativní částí projektu jsou čtyři nové „teleskopické“ "Junior" apartmány ve druhém patře, které svým tvarem připomínají obdélníkový dalekohled. Cílem je poskytnout hostovi jedinečný výhled na přírodní krásy údolí jižně od objektu. Tyto vysoce pohodlné pokoje vyčnívají nad bazénem a vytvářejí fascinující scénický efekt, který jistě odměňuje značné úsilí vynaložené na jejich konstrukční návrh a montáž.

© Studio Tecnico Associato FMP

Možnosti metrických výpočtů ALLPLAN se ukázal být stejně důležitý jako estetické důsledky. Využití 3-D modelu a seznamů, které z něj lze odvodit, nám ve umožnilo vyvinout projekt a zároveň mít neustále na paměti materiály a množství, takže jsme si mohli být jisti, že bude dodržen daný rozpočet.

Projekt byl ze strany klienta vysoce oceněn a schválen se spokojeností. O zahájení rekonstrukčních prací rozhodne klient na základě turistických toků tak, aby to mělo minimální dopad na návštěvnost.

© Studio Tecnico Associato FMP

Poznámka k autorským právům:
Všechna práva na vyobrazení a obrázky, včetně autorských práv a dalších práv duševního vlastnictví, jsou a zůstávají majetkem Studio Tecnico Associato FMP.